مباشر بنوك السعودية: وقع بنك الرياض مع شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) اتفاقية لزيادة حجم التسهيلات التمويلية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية عن خطوة استراتيجية لت؛وذلك لتعزيز الملاءة المالية لمشروعها الرائد "ويستفيلد الرياض"، حيث وقعت شركة درة الرائد للاستثمار المحدودة، وهي شركة المشروع التابعة لها، اتفاقية لزيادة حجم التسهيلات التمويلية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية مع بنك الرياض.
ووفقا لبيان للشركة اليوم الخميس على "تداول" ارتفعت قيمة التمويل من مليار ريال سعودي لتصل إلى 2.7 مليار ريال، مع خيار إضافي لزيادة القيمة بمقدار 200 مليون ريال، ليصل إجمالي التسهيلات المحتملة إلى 2.9 مليار ريال ، وذلك بهدف استكمال أعمال الإنشاء والتجهيز لهذا المعلم التجاري البارز في العاصمة.
تأتي هذه الاتفاقية التمويلية في إطار استكمال الإقفال المالي لمشروع "ويستفيلد الرياض"، الذي يتم تطويره عبر شركة ذات غرض خاص تأسست ضمن صندوق الرياض للتطوير العقاري. ويعد هذا الصندوق استثماراً عقارياً خاصاً ومغلقاً تديره شركة الرياض المالية، بينما تظل سينومي سنترز هي المالك الوحيد لوحداته. وبموجب القواعد المحاسبية، يتم توحيد القوائم المالية لشركة المشروع والصندوق ضمن النتائج المالية الموحدة لشركة سينومي سنترز، مما استوجب الإفصاح عن هذه التسهيلات الجوهرية.
وتمتد فترة التسهيل الائتماني الممنوح من بنك الرياض لمدة زمنية تصل إلى 9.5 سنوات، منها فترة سماح مدتها سنتان تغطي مراحل استكمال الإنشاءات والتشغيل التدريجي، تليها فترة سداد مجدولة تمتد لسبع سنوات ونصف. ويهدف هذا التمويل بشكل رئيسي إلى تغطية التكاليف المتبقية لتنفيذ المشروع، بما في ذلك إنشاء صالة كبار الشخصيات والجناح المخصص لمتاجر التجزئة الفاخرة، إضافة إلى دعم أعمال تجهيز الوحدات الخاصة بالمستأجرين لضمان جاهزية المركز للافتتاح.
وفيما يخص الضمانات، تم تأمين التمويل عبر حزمة متكاملة تشمل الرهن العقاري على أصل المشروع، ورهن الحسابات، والتنازل عن الحقوق المرتبطة بعقود الإيجار. كما قامت سينومي سنترز برهن وحداتها في الصندوق لصالح وكيل الضمان. وعلاوة على ذلك، حظي التسهيل بضمانات شخصية من كبار المساهمين في الشركة، وهم الأستاذ فواز الحكير، والمهندس سلمان الحكير، والدكتور عبد المجيد الحكير، بالإضافة إلى ضمانات مؤسسية من شركتي لينكس للمقاولات وفاس العقارية المحدودة المملوكتين لهم، وهو ما يعكس التزام الأطراف ذات العلاقة بدعم استراتيجية نمو الشركة.
وعلى الصعيد التشغيلي، يمثل مشروع "ويستفيلد الرياض" نقلة نوعية في قطاع التجزئة السعودي، حيث يمتد على مساحة تأجيرية إجمالية تبلغ 220 ألف متر مربع. وتشير التوقعات التشغيلية إلى قدرة المشروع على استقطاب 24 مليون زائر سنوياً، مع مستهدفات إنفاق سنوي تتجاوز 5 مليارات ريال سعودي. وقد بلغت نسبة التأجير المسبق في المشروع مستويات قياسية تجاوزت 92%، مما يؤكد الطلب المرتفع من قبل العلامات التجارية العالمية والمحلية.
يتميز المشروع بمواصفات هندسية فريدة، حيث يضم أكبر سقف زجاجي في منطقة الشرق الأوسط بمساحة 38 ألف متر مربع، وممرات واسعة تصل إلى 30 متراً. كما سيحتضن منطقة فاخرة تضم أكثر من 90 علامة تجارية عالمية، من بين أكثر من 300 متجر سيضمها المركز، تشمل 30 علامة تجارية تدخل السوق السعودي لأول مرة. وتتكامل هذه المنظومة مع مرافق ترفيهية ورياضية ومساحات عمل مشتركة، ليكون أول مركز تجاري في الرياض يحصل على شهادة الاستدامة الذهبية (LEED Gold).
