الرياض – مباشر بنوك السعودية: يقدم البنك السعودي للاستثمار "الاستثمار" منتج "تمويل البناء الذاتي"، وهو أحد منتجات التمويل التي يقدمها البنك السعودي للاستثمار بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، والذي يمكن للعميل من خلاله الحصول على تمويل مقابل الأرض السكنية المملوكة له، كما ويمكنه أيضاً الاستفادة من المزايا التي يقدمها صندوق التنمية العقارية ضمن برنامج مدعوم، على أن يتم دفع مبلغ التمويل للعميل على دفعات حسب نسبة الإنجاز في البناء.
وأوضح البنك، عبر موقعه الإلكتروني شروط الحصول على منتج تمويل البناء الذاتي كالتالي:
- للسعوديين فقط.
- سن مقدم الطلب: الحد الأدنى 20 سنة والحد الأقصى 70 سنة عند الاستحقاق.
- يجب أن يكون مقدم الطلب مدرجاً في قوائم التمويل الخاصة بصندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- أن يفتح حساب لدى البنك السعودي للاستثمار ويحول راتبه على الحساب.
- إذا كان مبلغ الدفعة الأولى البالغ 15% أعلى من قيمة الأرض، فسيتم أخذ المبلغ الأقل.
- جهة العمل: أن يكون متقاعداً أو موظفاً على رأس العمل أو في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو العسكري أو القطاع الخاص (الجهات المعتمدة لدى البنك فقط).
مدة الخدمة:
للقطاع الحكومي: شهر واحد لدى جهة العمل الحالية
للقطاع الخاص: ثلاثة أشهر لدى جهة العمل الحالية
الخصائص والمميزات:
- منتج مرابحة متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية (مبني على مبدأ المرابحة).
- لا يطلب من العميل دفع دفعة أولى نقداً، وسيتم اعتبار قيمة الأرض كدفعة مقدمة.
- سيمثل مبلغ التمويل 90% من قيمة الأرض + قيمة البناء في المستقبل (للمسكن الأول).
- سيغطي صندوق التنمية العقارية نسبة ربح التمويل إذا وصل مبلغ التمويل بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي من خلال برنامج مدعوم.
- تغطية مجانية للتأمين التكافلي ضد الوفاة أو العجز الدائم -لا سمح الله- بدون أي كشف طبي في حال كان مبلغ التمويل لا يتجاوز 2.5 مليون ريال سعودي.
- تغطية تأمينية تكافلية مجانية ضد الحريق والكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والعواصف والزلازل والأضرار الناتجة من ذلك.
- الحد الأقصى لنسبة الاستقطاع هي 65% من إجمالي الدخل.
- جدول دفعات كالتالي: 15% عند بدء البناء، ومن ثم تكون 25%، 25%، واخر دفعه تكون 35% (شريطة أن ينتهي البناء في غضون 36 شهراً من بدء التمويل).
الرسوم المستحقة والرصيد الأدنى المطلوب:
- خاضع للرسوم الإدارية (1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال سعودي كحد أقصى، أيهما أقل).
- تمويل البناء الذاتي يعطي حامله حساب راتب بدون حد أدنى للرصيد، كما يوفر دفتر شيكات مجاني، وبطاقة صراف آلي مجانية، وخاصية الوصول إلى خدماتنا المصرفية عبر الإنترنت، والهاتف المصرفي، والتنبيهات عبر الرسائل القصيرة بشكل مجاني أيضاً.
معايير الخدمة:
- معايير الخدمة موافقة مبدئية خلال 24 ساعة.
- موافقة نهائية خلال 12 يوم عمل شريطة أن تقدم المستندات المطلوبة في مواعيدها.
الوثائق المطلوبة:
- تعبئة نموذج طلب التمويل.
- صورة من الهوية الوطنية.
- خطاب تعريف من جهة العمل.
- كشف حساب لآخر 3 أشهر موضح بها آخر 3 رواتب ومصدق من البنك السابق.
- نسخة من بطاقة الموظف موضح بها الرتبة/ الوظيفة بعد مطابقتها مع البطاقة الأصلية (إن وجدت).
- صورة من صك الأرض.
- خطاب تحويل راتب.
- خطة البناء.
- صورة من بطاقة العائلة بعد مطابقتها مع البطاقة الأصلية (إن وجدت).
