أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.

ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.

أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.

ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.

ألا تقل خدمة العميل لدى الجهة التي يعمل فيها عن شهر واحد. 

ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.

أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة و داخل حدود النطاق العمراني

لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك: 

مستندات العميل: 

بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.

تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.

صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.

تعبئه نموذج "" طلب تمويل عقاري "".

خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد (في حال تم تحويل الراتب )

تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

مستندات عقارية: 

صورة واضحة للصك. 

صورة رخصة البناء. 

كروكي واضح لموقع العقار. 

محضر تجزئة العقار (إن وجد). 

صورة الهوية الوطنية للمالك. 

*تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية ١% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز ٥٠٠٠ ريال. 

مالفرق بين التمويل العقاري المعتاد والتمويل العقاري المرن؟

مثال توضيحي:

في حال كان راتب العميل الشهري 13,000 ريال ويرغب في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرون سنة، مع وجود التزام شخصي (تمويل شخصي) قائم على العميل.

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المعتاد:

نوع التمويل تمويل داري تمويل عقاري لمدة 20 سنة 600,000 ريال القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات) 4,000 ريال القسط الشهري للتمويل العقاري (20 سنة) 4,450 ريال

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المرن

نوع التمويل التمويل العقاري المرن تمويل عقاري مرن لمدة 20 سنة 1,010,000 ريال القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات) 4,000 ريال القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الأولى (5 سنوات) 4,450 ريال القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الثانية (15 سنة) 8,450 ريال

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

مثال:

​قيمة العقار

​500,000 ريال 

​نسبة التمويل مقابل قيمة العقار

​90%

​نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة

​نسبة ثابتة

​معدل النسبة السنوية (APR)

​7.23%

​مدة التمويل

​30 سنة

​نوع الأقساط

​أصل التمويل وربحه

​القسط الشهري 

​2,993.75 ريال

​السداد المبكر

​قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية

يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.