أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.

ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.

أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.

ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.

ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.

أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وداخل حدود النطاق العمراني.

لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك: 

مستندات العميل: 

بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.

تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.

صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.

تعبئه نموذج "" طلب تمويل عقاري "".

خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد (في حال تم تحويل الراتب )

تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

مستندات عقارية: 

صورة واضحة للصك. 

صورة رخصة البناء. 

كروكي واضح لموقع العقار. 

محضر تجزئة العقار (إن وجد). 

صورة الهوية الوطنية للمالك. 

*تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية ١% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز ٥٠٠٠ ريال. 

ماهي آلية برنامج التمويل العقاري؟

يقوم البنك بشراء الدار التي اختارها العميل.

يقوم البنك بعد ذلك ببيع الدار للعميل بسعرها الأصلي مضافاً إليها هامشاً ربحياً.

يقوم العميل فيما بعد بسداد قيمة الدار للبنك على شكل أقساط شهرية وفق شروط العقد المبرم بين الطرفين.

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

مثال:

​قيمة العقار

​500,000 ريال 

​نسبة التمويل مقابل قيمة العقار

​90%

​نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة

​نسبة ثابتة

​معدل النسبة السنوية (APR)

​7.23%

​مدة التمويل

​30 سنة

​نوع الأقساط

​أصل التمويل وربحه

​القسط الشهري 

​2,993.75 ريال

​السداد المبكر

​قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية

يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.

المثال الأول :

بيانات العميل

600,000.00

قيمة شراء العقار 12,000.00 دخل العميل الشهري نعم مدعوم من قبل وزارة الإسكان 120 مدة التمويل

بيانات التمويل

600,000.00 قيمة العقار 90% نسبة التمويل مقابل قيمة العقار نسبة ثابتة نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة 5.71% معدل النسبة السنوية 120 مدة التمويل أصل التمويل وربحه نوع الأقساط 540,000.00 قيمة التمويل 5,917.50 القسط الشهري قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية السداد المبكر

المثال الثاني:

بيانات العميل

800,000.00 قيمة شراء العقار 14,000.00 دخل العميل الشهري نعم مدعوم من قبل وزارة الإسكان 180 مدة التمويل

بيانات التمويل:

800,000.00 قيمة العقار 90% نسبة التمويل مقابل قيمة العقار نسبة ثابتة نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة 6.44% معدل النسبة السنوية 180 مدة التمويل أصل التمويل وربحه نوع الأقساط 720,000.00

قيمة التمويل 6,250.00 القسط الشهري قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية السداد المبكر

المثال الثالث:

بيانات العميل

1,000,000.00 قيمة شراء العقار 16,000.00 دخل العميل الشهري لا مدعوم من قبل وزارة الإسكان 240 مدة التمويل

بيانات التمويل:

1,000,000.00 قيمة العقار 90% نسبة التمويل مقابل قيمة العقار نسبة ثابتة نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة 6.50% معدل النسبة السنوية 240 مدة التمويل أصل التمويل وربحه نوع الأقساط 900,000.00 قيمة التمويل 6,712.50 القسط الشهري قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية السداد المبكر